KI erkennt wiederverwendbares Baumaterial im Bestand: MIRAKEL-Software bei Looptopia zum Ausprobieren
Wie lässt sich auf einen Blick erkennen, welche Bauteile eines Bestandsgebäudes ein zweites Leben verdienen? Eine Antwort darauf präsentiert das Forschungsprojekt MIRAKEL am 13. November 2026 im Mokka*Milch (Karl-Marx-Allee 35 in 10178 Berlin) ab 18 Uhr in der Galerie. Im Rahmen der berlinweiten, dezentralen Veranstaltung Looptopia stellt das Konsortium seine Software erstmals der Öffentlichkeit vor – zum Anfassen und mit VR-Brille. Der Eintritt ist frei. Mit dabei ist die BIM Berliner Immobilienmanagement GmbH. Sie entwickelt die Software seit dem Projektstart vor einem Jahr als Projektpartner mit und bringt dabei die Anforderungen aus der Praxis als Verwalterin landeseigener Gebäude ein.
Was MIRAKEL kann
MIRAKEL steht für „Mixed-Reality- und vertrauenswürdiges KI-basiertes Assistenzsystem zur Einschätzung von Werten anthropogener Lager und Kosten von Erschließungsprozessen in der Kreislaufwirtschaft“. Ziel ist eine mobile Softwareanwendung, die auf Basis von Bilddaten mithilfe Künstlicher Intelligenz den baufachlichen Zustand von Baustoffen und Bauprodukten in Bestandsgebäuden ermittelt. Zugleich bewertet sie, ob die Materialien zirkulär wiederverwendet werden können. Die Ergebnisse stehen in einer Mixed-Reality-Webanwendung zur Verfügung.
Für die BIM verbindet das Projekt zwei Ziele: Effizienz im zirkulären Bauen und weniger CO2-Emissionen im operativen Kerngeschäft. Zugleich bringt es das Baumanagement der BIM in den Themen Building Information Modelling, serielles Bauen, Künstliche Intelligenz, zirkuläres Bauen und baufachliche Gebäudezustandsanalyse weiter voran.
Praxistest in BIM-Liegenschaften
Im Sommer 2026 wurde der Software-Prototyp erstmals an mehreren Liegenschaften der BIM getestet, darunter im Kesselhaus in der Liegenschaft Am Stener Berg. Das Prinzip: Einmal mit einem mobilen Laserscangerät, ähnlich einem Selfie-Stick, durch den Raum gehen und die Daten in die Cloud-Software laden. Daraus entsteht vollautomatisch ein Register der Bauteile und Baustoffe – mit anklickbaren Punkten im Raum, sogenannten Points of Interest.
Für jedes Bauteil erstellt die Software einen Steckbrief: mit Fotodokumentation, Status, Gebrauchszustand, Verbindungsart sowie einer begründeten Einschätzung, wie gut es sich wiederverwenden lässt. Auch bereits vorhandene Bestandsdaten wie Schadstoffgutachten oder Gebäudescans kann das System einbeziehen. Dabei handelt es sich erst um ein „Minimum Viable Product“, also eine erste nutzbare Grundversion – weitere Funktionen sollen folgen.
Ein Jahr MIRAKEL
Das Projekt startete am 1. November 2025, im Januar 2026 fand das erste Projekttreffen bei der BIM statt. Im April vertrat die BIM das Forschungskonsortium beim Clustertreffen der Fördermaßnahme „Urban Mining“ an der TU Clausthal. Diese Treffen sind fester Bestandteil der Förderung: Dort berichten die geförderten Projekte über ihre Ergebnisse. Mit dabei waren der Projektträger Jülich, das Umweltbundesamt und alle weiteren Konsortien der Fördermaßnahme.
Tatjana Adams, Geschäftsführerin BIM: „MIRAKEL ist in der Praxis angekommen. Bei Tests in unseren Liegenschaften hat bereits der Prototyp in kurzer Zeit erkannt, welche Bauteile und Materialien sich wiederverwenden lassen. Das zeigt, wie zirkuläres Bauen künftig in unserer täglichen Arbeit planbar werden kann.“
Über MIRAKEL
MIRAKEL ist ein Verbundvorhaben der industriellen Forschung in der Fördermaßnahme „Urban Mining“ und wird vom Bundesministerium für Forschung, Technologie und Raumfahrt gefördert. Partner sind das Deutsche Forschungszentrum für Künstliche Intelligenz (DFKI), die Concular GmbH, die Wilhelm Knepper GmbH & Co. KG, die ryze technologies GmbH, die SRH Hochschulen, Circular Structural Design und die BIM. Das Projekt läuft ca. 30 Monate und hat ein Gesamtvolumen von rund 2,6 Millionen Euro, davon rund 1,9 Millionen Euro Fördermittel.
