Projektbeschreibung

Das Robert-Koch-Forum in Berlin-Mitte entstand zwischen 1873 und 1883 nach Plänen von Paul Emmanuel Spieker als „Naturwissenschaftliche und medizinische Institute der Königlichen Universität". Der spätklassizistische Gebäudekomplex steht seit 1989 unter Denkmalschutz. Hier forschten und lehrten Wissenschaftler wie Robert Koch, Emil von Behring, Paul Ehrlich und Walther Nernst. Robert Koch war von 1885 bis 1891 der erste Direktor des im Haus ansässigen Hygiene-Instituts. Teile des ursprünglichen Gesamtkomplexes gingen im Zweiten Weltkrieg verloren, auf einem Teil des früheren Areals steht heute das ARD-Hauptstadtstudio. Der verbliebene Komplex wurde über Jahrzehnte von verschiedenen Instituten für Lehre und Forschung genutzt, zuletzt von der Charité.

Seit März 2017 entwickelt die BIM das Robert-Koch-Forum für eine neue Nutzung als Hochschulstandort. Die Hertie School zieht als Hauptmieterin ein, gemeinsam mit dem Einstein Center Digital Future (ECDF) unter einem Dach. Hier ist Raum für mehr als 900 Studierende, Professorinnen und Professoren sowie Mitarbeitende. Die Bauarbeiten begannen 2021, die bauliche Fertigstellung ist für Dezember 2026 vorgesehen. Die Gesamtsanierung erfolgt nach BIM-Standards, in enger Abstimmung mit der Mieterin und unter den Auflagen des Denkmalschutzes. Sie umfasst die Schadstoffsanierung, den baulichen Brandschutz, die Ertüchtigung tragender Bauteile, die Erneuerung der gesamten Gebäudetechnik und die Restaurierung historischer Bauteile. Ein neues Erschließungskonzept sorgt für Barrierefreiheit nach dem Prinzip „Design for all". Besonders anspruchsvoll war die Integration des Neubaus an der Bunsenstraße in den bestehenden Gebäudekomplex. Er steht auf einer Torflinse des alten Spreelaufs und wurde auf bis zu 25 Meter tiefen Bohrpfählen neu gegründet. Ein größeres Bohrgerät, wie ursprünglich vorgesehen, hätte im Regierungsviertel zusätzliche Genehmigungen erfordert. Für den Neubau wurde der bisherige Gebäudeteil zurückgebaut. Der Erhalt der bestehenden Fassaden war technisch sehr aufwendig: Die Fassade zur Bunsenstraße musste während der Gründung mit umfangreichen Maßnahmen abgefangen und stabilisiert werden, die hofseitige Fassade wurde komplett zurückgebaut und rekonstruiert, wobei denkmalgeschützte Ziegel wiederverwendet wurden. Dabei galten hohe Auflagen der Denkmalbehörde. Erschwerend hierzu tangiert das Baufeld eine Mittelspannungstrasse, die mit einem Schutztunnel gesichert wurde. Der Rohbau entstand von Dezember 2022 bis Juni 2025, im Juni 2025 wurde Richtfest gefeiert. Die Baustelle im Regierungsviertel war sehr beengt. Ein Spezial-Monitoring überwachte Erschütterungen, Setzungen und Rissbildungen, und wegen des angrenzenden ARD-Hauptstadtstudios galten hohe Lärmschutzauflagen. Rund 90 Firmen waren über die gesamte Bauzeit beteiligt, zeitweise arbeiteten etwa 50 Gewerke parallel auf der Baustelle.

Herzstück des Hauses ist der Robert-Koch-Saal. Das historische Pult, eines von ursprünglich drei Teilen mit Gas-, Strom- und Wasseranschluss, wurde vollständig restauriert. Es dient weiterhin als Pult, in das ein Serverschrank für die neue Saaltechnik (Server usw.) integriert wurde. Die Holzkassetten der Decke wurden abgenommen, kartiert, überholt und mit reversibler Farbfassung wieder eingebaut. Die denkmalgeschützte Lichtdecke wurde durch eine energetisch zeitgemäße Horizontalverglasung ersetzt, getragen von einer zusätzlichen Stahlfachwerkkonstruktion. Die historischen Zinkprofile sitzen wieder auf der Unterseite der neuen, filigranen Stahlprofile, sodass das Erscheinungsbild des Saals erhalten bleibt.

Die BIM erhält mit dem Robert-Koch-Forum ein Stück Berliner Wissenschaftsgeschichte und sichert zugleich seine Zukunft: Bewahren durch Modernisieren.

Key Facts

• Das Robert-Koch-Forum (Dorotheenstraße 94/96, Berlin-Mitte) besteht aus zwei historischen Altbauten und einem Neubau an der Bunsenstraße. Der Komplex ist überwiegend fünfgeschossig.
• Das Grundstück ist 4.400 m² groß, die Bruttogrundfläche beträgt rund 11.790 m² (ohne ECDF).
• Mieterin ist die Hertie School, im Haus ist auch das Einstein Center Digital Future zu Hause. Beide teilen sich die Hoffläche mit dem ARD-Hauptstadtstudio.
• Projektlaufzeit: 2017 bis 2026. Baubeginn war 2021, die bauliche Fertigstellung ist für Dezember 2026 geplant.
• Der Denkmalschutz besteht seit 1989.

Ziel des Projekts 

Das Robert-Koch-Forum soll wieder ein Ort von Wissenschaft, Lehre und Austausch werden. Durch Sanierung und Umnutzung im Bestand bleiben die denkmalgeschützte Substanz und die graue Energie erhalten, und es entstehen Räume für eine moderne Hochschule.

Projektpartner:innen

Hertie School, Einstein Center Digital Future, Eller + Eller Architekten, PPI, BIM Berliner Immobilienmanagement GmbH