OBJEKTBESCHREIBUNG
Die angebotene Mieteinheit befindet sich auf dem Gewerbeareal Kanalstraße 7, 11 im Berliner Bezirk Neukölln, Ortsteil Rudow, direkt an der A113 (AS Stubenrauchstraße). Das ca. 5.200 m² große Gelände umfasst mehrere Gebäude mit flexibel nutzbaren Gewerbeflächen. Die hier angebotene Einheit liegt ebenerdig (nicht unterkellert) und bietet ca. 115 m² auf zwei Räume verteilt. Sie eignet sich für kleine Betriebe mit bis zu 10 Arbeitsplätzen. Ein Wasser- und Abwasseranschluss ist vorhanden, ebenso wie der Zugang zu einem gemeinschaftlich genutzten Sozialtrakt. Die Fläche ist für Nutzungen im Bereich Lager, Werkstatt oder kleinteilige Produktion geeignet. Stellplätze sind auf Anfrage möglich.
STANDORT
Bezirk: Neukölln, Ortsteil Rudow
S-Bahn: Bhf. Schöneweide
U-Bahn: Bhf. Zwickauer Damm
Buslinien: Hst. Massantebrücke (ca. 1 Min. fußläufig)
Regionale/überregionale Straßenanbindung: A113 (AS Stubenrauchstraße)
ZAHLEN UND FAKTEN
Mietfläche: ca. 115 m²
Raumaufteilung: 2 Räume
Baujahr: 1960–1980, teilweise saniert
Bauart: nicht unterkellert
Nutzung: z. B. Werkstatt, Lager, Produktion
max. zulässige Arbeitnehmerzahl: 10
Deckenlast: 2,0 kN/m²
Medienerschließung: Wasser- und Abwasseranschluss vorhanden
Sanitäreinrichtungen: gemeinschaftlicher Sozialtrakt
Müllstandfläche: vorhanden
Stellplätze: auf Anfrage
Mietzins: 9,50 €/m² netto kalt
Betriebs- und Nebenkosten: 2,50 €/m² (Vorauszahlung)
Verwaltungskosten: 2 % der Grundmiete