OBJEKTBESCHREIBUNG

Die „Alte Bäckerei“ liegt auf dem Gewerbeareal „Am Stener Berg“ am äußersten, nordöstlichen Stadtrand in Berlin-Pankow im Ortsteil Buch. Das nähere Umfeld ist vor allem durch den historischen Dorfkern, Wohnsiedlungen, Kliniken und Forschungseinrichtungen sowie umfassende Grünanlagen geprägt. Bei dem Objekt handelt es sich um ein 1904 bis 1906 erbautes, teils ein-, teils zweistöckiges Gebäude, welches bis 2021 als Bäckerei mit angeschlossenem Ladengeschäft genutzt wurde. Alters- und leerstandsbedingt besteht erheblicher Sanierungsbedarf. Die Zufahrt zum Gebäude erfolgt über die Schwanebecker Chaussee im südwestlichen Teil des Areals. Die Immobilie soll als Ganzes zunächst an einen Zwischennutzer vermietet werden. Langfristig kommt auch die Vergabe eines Erbbaurechts in Betracht.

Exposé

STANDORT

• Bezirk: Pankow, Ortsteil Buch
• S-Bahn: S2 / Buch
• Buslinien: 893, 259, 353, 150, 158
• Regionale/überregionale Straßenanbindung (BAB 10, 11, 114, unweit Dreieck Barnim, B 2, B 96a)

ZAHLEN UND FAKTEN

• BGF: ca. 760 m²
• Baujahr: 1904–1906 / Einzeldenkmal
• Bauart: Mauerwerksbau traditionell mit Walm- und Satteldach
• Nutzung durch Bäckereibetrieb bis 2021
• Gebäude max. 2-stöckig, teilunterkellert, Dachraum nicht ausgebaut
• Hauptnutzebenen EG + OG
• Hauptzugang u. Verkaufsraum straßenseitig, Laderampe hinten
• Medienerschließung teilweise vorhanden
• Stellplätze auf dem Grundstück
• Sanierungsbedarf