Objektbeschreibung
Das Erholungsgrundstück in der Pariser Str. 55 bietet eine einzigartige Kombination aus guter Erreichbarkeit und naturnaher Umgebung. Trotz der Lage an einer Kreuzung öffnet sich auf der gegenüberliegenden Straßenseite eine grüne, ruhige und landschaftlich geprägte Umgebung, die besonders an warmen Tagen echtes Sommerfeeling vermittelt. Mit etwas Gestaltung entsteht hier ein Ort, an dem man die Sonne genießen, den Blick ins Grüne schweifen lassen und entspannte Stunden verbringen kann.
Ein besonderer Reiz des Grundstücks liegt in der großen Gestaltungsfreiheit: Es gibt keine kleingärtnerischen Vorgaben, keine Einschränkungen bei Heckenhöhe, Umzäunung oder Anpflanzung. Grillabende, ein Pool für heiße Tage oder eine individuell gestaltete Fläche sind ebenso möglich wie das Aufstellen eines klassischen Holzbungalows als kleiner Rückzugsort. Zu beachten ist, dass es sich um ein Landesgrundstück handelt. Sollte eine Nutzung durch das Land erforderlich werden, ist eine Kündigung des Nutzungsverhältnisses mit einer Frist von drei Monaten möglich.
Jetzt vollständiges Exposé ansehen
Standort
Adresse: Pariser Str. 55, 12623 Berlin-Marzahn-Hellersdorf
Bezirk: Marzahn-Hellersdorf
Öffentlicher Nahverkehr (ÖPNV):
- Tram 62 (ca. 10 Minuten Fußweg)
- S-Bahn Mahlsdorf (ca. 10 Minuten mit der Tram)
- S-Bahn Köpenick (ca. 15 Minuten mit der Tram)
Lage:
- Direkte Nähe zum Kaulsdorfer See
- Gute Anbindung an die B1 (ca. 6 Minuten mit dem Auto)
Umgebung:
- Naturnahe, grüne Umgebung
- Sommerfeeling durch landschaftlich geprägte Umgebung
Zahlen und Fakten
- Grundstücksgröße: ca. 454 m²
- Mietverhältnis: Unbefristet mit 3-monatiger Kündigungsfrist für beide Seiten
- Versorgung: Strom und Wasser können auf eigene Kosten beantragt und gelegt werden
- Zustand: Unbebaut
- Mietbeginn: 01.01.2027
- Monatliche Miete: 136,20 € zzgl. 50,00 € Betriebskosten-Vorauszahlung
- Mietsicherheit: 3 Nettokaltmieten
- Mietanpassung: Alle 3 Jahre um 0,01 €/m²/Monat (Staffelmiete)
- Nutzung: Kein Dauerwohnen möglich
- Investitionen: Auf eigenes Risiko und eigene Kosten