Objektbeschreibung
Das denkmalgeschützte „Maschinenhaus“ liegt auf dem Gewerbegelände „Am Stener Berg“ am nordöstlichen Stadtrand von Berlin im Bezirk Pankow, Ortsteil Buch. Das 1904 bis 1906 errichtete, zweigeschossige Gebäude ist teilweise in Nutzung und besteht aus einem zweigeschossigen Mittelbau sowie einem eingeschossigen Seitenflügel. Die Immobilie ist zentral auf dem Gelände gelegen und verfügt sowohl über einen vorderseitigen als auch über einen rückseitigen Zugang.
Das Obergeschoss bietet auf insgesamt ca. 345 m² mehrere Räume mit Größen zwischen ca. 9 und 95 m². Die unterschiedlichen Raumgrößen ermöglichen vielfältige Nutzungsarten, beispielsweise als Büro, Lager, Atelier oder für „stilles“ Gewerbe. Zusätzlich befinden sich im Obergeschoss eine Teeküche und Sanitärräume. Je nach Bedarf können Teilflächen oder das gesamte Obergeschoss angemietet werden. Eine nutzergerechte Anpassung der Flächen erfolgt durch den Mieter.
Standort
Adresse: Am Stener Berg, 13125 Berlin
Bezirk: Pankow (Ortsteil Buch)
Öffentlicher Nahverkehr (ÖPNV):
- S-Bahn: S2, Bahnhof Buch
- Bus: Linien 893, 259, 353, 150 und 158
- Lage: Im nördlichen Bereich des Gewerbeareals „Am Stener Berg“
PKW: Gute regionale und überregionale Straßenanbindung über die BAB 10, BAB 11 und BAB 114 sowie die Bundesstraßen B 2 und B 96a; das Dreieck Barnim befindet sich in der Nähe.
Umgebung:
- Historischer Dorfkern von Buch
- Wohnsiedlungen
- Kliniken und Forschungseinrichtungen
- Umfassende Grünanlagen
- Gewerbegelände „Am Stener Berg“
Die Liegenschaft verfügt teilweise über vorhandene Medienerschließung.
Zahlen und Fakten
Lage der Einheit: 1. Obergeschoss
Gesamtmietfläche: ca. 345 m²
Raumgrößen: ca. 9 bis 95 m²
BGF: ca. 1.420 m²
Baujahr: 1904 bis 1906
Bauart: Traditioneller Mauerwerksbau
Gebäude: Zweigeschossiger Mittelbau mit eingeschossigem Seitenflügel
Denkmalschutz: Denkmalgeschütztes Gebäude
Sanitär: Sanitärräume vorhanden
Teeküche: Vorhanden
Medienerschließung: Teilweise vorhanden
Stellplätze: Vorhanden
Zugänge: Vorder- und rückseitiger Zugang zum Gebäude
Nutzungsmöglichkeiten: Büro, Lager, Atelier und „stilles“ Gewerbe
Vermietung: Teilflächen oder gesamtes Obergeschoss
Anpassung: Nutzergerechte Anpassung durch den Mieter
Verfügbarkeit / Übergabe: ab sofort
Konditionen:
- Mietzins: 7,90 €/m²/Monat nettokalt
- Betriebskostenvorauszahlung (BK-VZ): 2,30 €/m²
- Heizkostenvorauszahlung (HZ-VZ): 1,50 €/m²
- Verwaltungskosten: 2 % der Nettokaltmiete
- Kaution: 3 Bruttomonatsmieten
- Vertragslaufzeit: nach Absprache