Objektbeschreibung
Das denkmalgeschützte „Maschinenhaus“ liegt auf dem Gewerbegelände „Am Stener Berg“ am nordöstlichen Stadtrand von Berlin im Bezirk Pankow, Ortsteil Buch. Das 1904 bis 1906 errichtete Gebäude ist teilweise in Nutzung und besteht aus einem zweigeschossigen Mittelbau sowie einem eingeschossigen Seitenflügel. Die Immobilie ist zentral auf dem Gelände gelegen und verfügt sowohl über einen Zugang an der Vorderseite als auch über einen rückseitigen Zugang.
Im Erdgeschoss steht rechtsseitig vom Eingang eine ca. 129 m² große Mietfläche zur Verfügung. Diese umfasst einen ca. 70 m² großen Hauptraum, der zuletzt als Verkaufsfläche genutzt wurde, einen kleineren Zwischenraum mit Zugang zu einer der Sanitäranlagen sowie einen weiteren ca. 16 m² großen Lagerraum auf der rechten Seite des Flurs. Beim Lagerraum muss der Boden erneuert werden. Die lichte Raumhöhe beträgt in sämtlichen Räumen mindestens 4 m.
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Standort
Adresse: Am Stener Berg, 13125 Berlin
Bezirk: Pankow (Ortsteil Buch)
Öffentlicher Nahverkehr (ÖPNV):
- S-Bahn: S2, Bahnhof Buch
- Bus: Linien 893, 259, 353, 150 und 158
- Lage: Im nördlichen Bereich des Gewerbeareals „Am Stener Berg“
PKW: Gute regionale und überregionale Straßenanbindung über die BAB 10, BAB 11 und BAB 114 sowie die Bundesstraßen B 2 und B 96a; das Dreieck Barnim befindet sich in der Nähe.
Umgebung:
- Historischer Dorfkern von Buch
- Wohnsiedlungen
- Kliniken und Forschungseinrichtungen
- Umfassende Grünanlagen
- Gewerbegelände „Am Stener Berg“
Die Liegenschaft verfügt teilweise über vorhandene Medienerschließung.
Zahlen und Fakten
Lage der Einheit: Erdgeschoss
Gesamtmietfläche: ca. 129 m²
Hauptraum: ca. 70 m²
Lagerraum: ca. 16 m²
BGF: ca. 1.420 m²
Baujahr: 1904 bis 1906
Bauart: Traditioneller Mauerwerksbau
Gebäude: Zweigeschossiger Mittelbau mit eingeschossigem Seitenflügel
Denkmalschutz: Denkmalgeschütztes Gebäude
Lichte Raumhöhe: mindestens 4 m
Zustand: Leerstehende Mietfläche; beim ca. 16 m² großen Lagerraum muss der Boden erneuert werden
Sanitär: Sanitäranlagen vorhanden, teilweise gemeinschaftlich
Medienerschließung: Teilweise vorhanden
Stellplätze: Vorhanden
Zugänge: Vorder- und rückseitiger Zugang zum Gebäude
Nutzungsmöglichkeiten: Büro, Handwerk, Atelier, „stilles“ Gewerbe und Verkaufsfläche
Verfügbarkeit / Übergabe: ab sofort
Konditionen:
- Mietzins: 7,90 €/m²/Monat nettokalt
- Betriebskostenvorauszahlung (BK-VZ): 2,30 €/m²
- Heizkostenvorauszahlung (HZ-VZ): 1,50 €/m²
- Verwaltungskosten: 2 % der Nettokaltmiete
- Kaution: 3 Bruttomonatsmieten
- Vertragslaufzeit: nach Absprache