Objektbeschreibung
Beim denkmalgeschützten „Amtshaus“ handelt es sich um ein 1910 bis 1912 errichtetes, zweigeschossiges Bürogebäude im nördlichen Bereich des Gewerbeareals „Am Stener Berg“ in Berlin-Buch. Das Gebäude befindet sich in einem gut erhaltenen Gesamtzustand und steht als Einzeldenkmal unter Denkmalschutz. Die traditionell in Mauerwerk ausgeführte Gebäudesubstanz wird durch ein Mansardwalmdach geprägt. Der Dachraum ist nicht ausgebaut.
Zur Vermietung stehen zwei Mieteinheiten mit unterschiedlichen Aufteilungen zur Verfügung: ca. 193 m² im Erdgeschoss und ca. 211 m² im 1. Obergeschoss. Die Flächen werden zunächst zur Zwischennutzung angeboten. Denkbar sind verschiedene Nutzungen, unter anderem für Büro, Dienstleistungen, Kultur und soziale Einrichtungen. Gemeinschaftliche Sanitäranlagen auf den jeweiligen Etagen können mitgenutzt werden.
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Standort
Adresse: Am Stener Berg, 13125 Berlin
Bezirk: Pankow (Ortsteil Buch)
Öffentlicher Nahverkehr (ÖPNV):
- S-Bahn: S2, Bahnhof Buch
- Bus: Linien 893, 259, 353, 150 und 158
- Lage: Im nördlichen Bereich des Gewerbeareals „Am Stener Berg“
PKW: Gute regionale und überregionale Straßenanbindung über die BAB 10, BAB 11 und BAB 114 sowie die Bundesstraßen B 2 und B 96a; das Dreieck Barnim befindet sich in der Nähe.
Umgebung:
- Gewerbeareal „Am Stener Berg“
- Parkplätze direkt vor dem Gebäude
- Hauptzufahrt über „Am Stener Berg“
- Teilweise bereits gewerbliche Nutzung durch einen Malerbetrieb und einen Fahrdienst
Die Liegenschaft verfügt teilweise über vorhandene Medienerschließung.
Zahlen und Fakten
Lage der Einheiten: Erdgeschoss und 1. Obergeschoss
Verfügbare Mietflächen: ca. 193 m² im Erdgeschoss und ca. 211 m² im 1. Obergeschoss
Bruttogrundfläche (BGF): ca. 1.790 m²
Baujahr: 1910 bis 1912
Denkmalschutz: Einzeldenkmal
Bauart: Traditioneller Mauerwerksbau mit Mansardwalmdach
Gebäude: 2-geschossig, Dachraum nicht ausgebaut
Zustand bei Übergabe: Altersgemäßer Zustand; konkreter Sanierungsbedarf wird noch ermittelt
Sanierung / Ausbau: Herrichtung der Mietflächen nach eigenen Vorstellungen möglich, unter Beachtung der Denkmalschutzrichtlinien
Sanitär: Gemeinschaftliche Sanitäranlagen auf den jeweiligen Etagen
Medienerschließung: Teilweise vorhanden
Stellplätze: Vorhanden
Nutzung: Zwischennutzung, beispielsweise Büro, Dienstleistung, Kultur oder Soziales
Verfügbarkeit / Übergabe: ab sofort
Konditionen:
- Mietzins: 7,90 €/m²/Monat nettokalt
- Betriebskostenvorauszahlung (BK-VZ): 2,30 €/m²
- Heizkostenvorauszahlung (HZ-VZ): 1,50 €/m²
- Verwaltungskosten: 2 % der Nettokaltmiete
- Kaution: 3 Bruttomonatsmieten
- Vertragslaufzeit: nach Absprache
Die beiden Mieteinheiten haben unterschiedliche Grundrissaufteilungen und befinden sich jeweils im Erdgeschoss beziehungsweise 1. Obergeschoss