OBJEKTBESCHREIBUNG
Die Industrie- und Gewerbeliegenschaft Beeskowdamm 3–11 befindet sich im Bezirk Steglitz-Zehlendorf, Ortsteil Lichterfelde. Das ca. 40.000 m² große Grundstück am Zehlendorfer Stichkanal beherbergt drei Hauptgebäude: ein Produktionswerk, ein Produktionsgebäude und einen Verwaltungsbau. Ergänzt wird das Ensemble durch ein eigenes Parkhaus. Die Anlage wurde zwischen 1970 und 1990 errichtet und wird derzeit umfassend saniert. Ziel ist die Schaffung von 21 Mieteinheiten mit Flächen zwischen 500 m² und 8.000 m² – individuell anpassbar und geeignet für Produktion, Verwaltung, Forschung oder Dienstleistung. Die Anmietung erfolgt langfristig, teils ist Mieterausbau ab 2025 möglich. Der Standort eignet sich besonders für forschungsnahe Unternehmen mit Nähe zur Freien Universität Berlin.
STANDORT
Bezirk: Steglitz-Zehlendorf, Ortsteil Lichterfelde
S-Bahn: in ca. 60 Min. erreichbar vom Hbf mit ÖPNV
PKW: ca. 15 Min. zur nächsten Autobahn, ca. 30 Min. zum Flughafen BER
Bebauungsplan: Geltungsbereich 6-1 B, reines Arbeitsgebiet
Nutzung: Produktion, Verwaltung, Forschung & Entwicklung, Vertrieb, Service
ZAHLEN UND FAKTEN
Grundstücksgröße: ca. 40.000 m²
Baujahre: ca. 1970–1990
Gebäudekomplexe:
- Produktionswerk: Halle mit ca. 8.000 m² im 1. OG, Deckenlast bis 10 kN/m², Krananlage, zwei Laderampen
- Verwaltungsbau: 5 Etagen, Büroflächen ab ca. 506 m², Aufzüge, Empfang mit Pförtnerdienst
- Produktionsgebäude: 5 Mieteinheiten, Flächen zwischen 865–1.164 m², Deckenlast bis 30 kN/m²
Parkhaus: vorhanden, Stellplätze anmietbar
Sanierung: laufend, Mieterausbau ab 2025 möglich