Aufgrund der großzügigen Weite, der attraktiven Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten und des vielen Grüns hat sich der Bezirk Marzahn-Hellersdorf in den letzten Jahren zu einer bevorzugten Wohnlage, insbesondere auch für junge Familien entwickelt.

Hier präsentieren sich Leben, Arbeiten und Wohnen in einer perfekten Mischung. So locken neben der ländlichen Umgebung die "Gärten der Welt", in denen 2017 die internationale Gartenausstellung (IGA) ihre Pforten öffnen geöffnet hat. Urbanes Flair hingegen finden Sie im Ortsteilzentrum "Helle Mitte" mit Geschäften, Multiplex-Kino, Cafés und Restaurants. Gleichwohl finden Sie im Spreecenter oder im "East-Gate Berlin", eines der größten Einkaufscenter östlich des Brandenburger Tors,, Möglichkeiten zum Flanieren.

Marzahn-Hellersdorf bietet also Vielfalt pur für die ganze Familie. Außerdem gibt es ein dichtes Netz an Schulen und Kitas sowie Einrichtungen für Soziales und medizinische Versorgung.

Das Grundstück befindet sich in einer charmanten Einfamilienhaussiedlung im idyllischen Ortsteil Mahlsdorf-Süd. In nur 5 Minuten erreichen Sie per Fuß die nächstgelegenen Tram- und Busstationen (62 ,63) am Hultschiner Damm, mit welchen Sie bspw. über den S-Bhf. Köpenick innerhalb von 45 Minuten zum Alexanderplatz gelangen.

Im Umkreis von 1 km finden Sie diverse Einkaufsmöglichkeiten (Edeka, Aldi Nord und Lidl) sowie zahlreiche Restaurants und Ärzte. In nur wenigen Minuten erreichen Sie zu Fuß eine Grundsschule (Best Sabel) sowie eine Kita (FiPP Wirbelwind), abgerundet duch mindestens zwei Spielplätze in einem Umkreis von 500 m vom Grundstück.

Sollte Ihnen die Lust nach Shoppen sein, erreichen Sie das Forum Köpenick innerhalb von 10 Minuten und das Biesdorf-Center innherhalb von 15 Minuten mit dem Auto.

Die Kaulsdorfer Seen (ca. 2,2 km entfernt) und das Erpetal (ca. 2,5 km entfernt) in Brandenburg laden zu ausgedehnten Spaziergängen ein und bieten Ruhe und Erholung vom Trubel der Großstadt.

Das Grundstück befindet sich nicht im Geltungsbereich eines Bebauungsplanes, sodass sich die planungsrechtliche Beurteilungsgrundlage nach § 34 Abs. 1 BauGB richtet.

Innerhalb der im Zusammenhang bebauten Ortsteile ist ein Vorhaben zulässig, wenn es sich nach Art und Maß der baulichen Nutzung, der Bauweise und der Grundstücksfläche, die überbaut werden soll, in die Eigenart der näheren Umgebung einfügt und die Erschließung gesichert ist.

Demnach wäre eine Bebauung mit einem ein bis zweigeschossigen Einfamilienhaus in offener Bauweise genehmigungsfähig.

Wir empfehlen Ihnen dennoch, das konkrete Bauvorhaben mit dem Stadtplanungsamt Marzahn-Hellersdorf abzustimmen. Zur Terminvereinbarung wenden Sie sich bitte telefonisch an die zuständige Sachbearbeiterin Frau Mündecke, Tel. 90293-5253.

Die öffentlich-rechtliche Erschließung ist über die 'Schrobsdorffstraße' gesichert. Straßenseitig liegen die ortsüblichen Medien, wie Strom, Gas und Wasser/Abwasser an. Auf dem Grundstück befinden sich Hausanschlusskabel der Stromnetz Berlin GmbH sowie Vodafone Kabel Deutschland GmbH.