Karriere

Baumanagerin bei der BIM: Berlin ist eine Baustelle

: Marianne Jöhrens

Das Dachfenster ist neu – dadurch sieht die Fortuna auf dem Turm des Alten Stadthauses ganz nah aus. Auf dem Fußboden liegt noch kein Linoleumbelag, nur der rohe Estrich. Die staubigen Fußspuren zeichnen die Arbeits-
wege nach. Die meisten führen zum Besprechungstisch in der Mitte des provisorischen Büros. Hier spricht Marianne Jöhrens mit einem Architekten und einem Polier. Vor ihnen liegen ein Terminplan und der Grundriss des Dachge-
schosses. Mit einem Kugelschreiber zeigt der Architekt an, wo die Wasserleitungen gelegt werden sollen.

Als Baumanagerin der BIM ist Marianne Jöhrens dafür zuständig, dass Termine, Qualitäten und Kosten bei einer geplanten Baumaßnahme eingehalten werden. „Ich besuche meine Baustellen regelmäßig, überprüfe wie die Arbeiten vorangehen und koordiniere die nächsten Schritte“, erklärt die 36-Jährige. Seit dem 1. Dezember 2006 ist sie bei der BIM tätig und im Bereich Baumanagement für knapp zehn Gebäude des Landes Berlin verantwortlich. Das promi-
nenteste darunter ist das Alte Stadthaus in der Klosterstraße 47.

„Das Wichtigste ist die Planung.“

Bis sie den ersten Schritt auf einen abgetrockneten Fußboden setzen kann, geht dem Bauprojekt eine sorgfältige Entwicklungsphase voraus. Dabei geht es nicht nur darum, welche Instandhaltungs-
maßnahmen am dringendsten nötig sind. Auch die Bedürfnisse der Mieter gehen in die Planung von Marianne Jöhrens ein. „Die Senatsverwaltungen, Gerichte und Feuerwehrdienststellen wissen selbst am besten, wie ihre Räumlichkeiten einmal aussehen sollen“, sagt sie. Für den Ausbau des Alten Stadthauses stimmt sie sich mit der hier ansässigen Senatsverwaltung für Inneres und Sport ab. Diese benötigt zusätzliche Büroflächen in dem denkmalgeschützten Gebäude. Deshalb wird das Dachgeschoss ausgebaut.

: Turm des Alten Stadthauses mit Hebebühne

Vom Großen ins Kleine

„Je genauer das Ziel vorher festgelegt wurde, umso reibungsloser verläuft hinterher der Bau“, beschreibt die studierte Architektin die Bedeutung des Abstimmungsprozesses. Die Ergebnisse fasst sie dann in einem Kosten-Maßnahmenplan zusammen. Der eigentliche Bauherr – das Land Berlin – trifft letztlich die Entscheidung über die Baumaßnahme.

Hat der Senat den Startschuss gegeben, sucht die Baumanagerin die passenden Partner zur Umsetzung. Das sind in der Regel Ingenieur- oder Architekturbüros. Diese erstellen ein detailliertes Verzeichnis über die Leistungen, die auf der Baustelle ausgeführt werden müssen – vom Rohbau, über die Gas-Wasser-Installation bis hin zu den Malerarbeiten. Über das Verfahren der öffentlichen Vergabe werden die durchführenden Handwerksbetriebe und Baufirmen in Zusammenarbeit mit dem Bereich Einkauf gefunden. Die Portfolio- und Umzugsmanager der BIM sorgen dafür, dass die Räume, die vom Bau betroffen sind, leer stehen und die Mieter während der Arbeiten möglichst wenig beeinträchtigt werden. Sobald sich die Projektidee in konkrete Handgriffe verfestigt hat, kann der Bau beginnen. „Die Planung geht vom Großen ins Kleine“, erklärt Marianne Jöhrens.

: Turmfoyer des Alten Stadthauses

Das Architektenherz schlägt höher

„Beim Bau treten immer wieder Überraschungen auf“ berichtet sie uns. Um möglichst immer erreichbar zu sein, hat sie ihr „Blackberry“-Telefon dabei und bleibt so stets auf dem Laufenden. Beim Alten Stadthaus wurden die Kriegsschäden nach dem Zweiten Weltkrieg teilweise mit Trümmermaterial wieder aufgebaut. Legen die Bauarbeiter solche Stellen offen, droht der Termin- und Kostenplan in Verzug zu geraten. Für die Ausbesserungsarbeiten muss die Baumanagerin deshalb flexibel reagieren und umplanen.

Während der Arbeit an dem Haus kommt Marianne Jöhrens aber auch der „Seele des Hauses“ näher. So ließ die Entdeckung des Turmfoyers im Alten Stadthaus ihr Architektenherz höher schlagen. „Ein irrer Raum – mythisch, gigantisch, kathedralenhaft“, fasst sie zusammen. Und schließlich verrät sie: „Der Bärensaal im Alten Stadthaus kann für Veranstaltungen von jedermann gemietet werden. Damit wird seine Schönheit einer größeren Öffentlichkeit zugänglich. – Das gefällt mir.“

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Portrait von Frau Nehrmann - Mitarbeiterin Personal & Kommunikation

Romy Nehrmann

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